EPC nieuws over de laatste ontwikkelingen rond de inhoud, tijdlijn en regelgeving van het EPC en een blik op wat verwacht wordt.
Aanpassingen aan de inhoud van het EPC
01/01/2024:
Voortaan wordt ventilatie uitgebreider opgenomen in het EPC. Voor alle verblijfsruimtes wordt aangegeven of er natuurlijke of mechanische ventilatie aanwezig is. Opgelet, het feit dat een raam open kan voor verluchting, valt niet onder ‘natuurlijke ventilatie’.
Verder wordt ook vermeld of er een ventilatie-unit aanwezig is. Ook de sturing van de unit en de eventuele aanwezigheid van warmteterugwinning (WTW) hebben een invloed op de EPC score. Liet je dus in 2023 een EPC opmaken, en is het gebouw voorzien van ventilatie met WTW, dan kan je voor een EPC in 2024 tot 30 kWh/m² beter scoren.
Timing van het EPC residentieel
Oktober 2024:
Sinds de bekendmaking van het Vlaams Regeerakkoord weten we dat de lange termijn doelstellingen rond de renovatieverplichting van 2028 tot 2050 voorlopig geschrapt worden. De huidige renovatieplicht naar label D bij overdracht, blijft sowieso behouden, maar de termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden en het aanleveren van de bewijsstukken bij Ingrijpende Energetische Renovaties (IER), wordt verhoogd naar 6 jaar.
Voor zover we weten blijft het traject voor de woningkwaliteitsnorm behouden. Vanaf 2030 wordt deze gekoppeld aan het EPC label.
01/01/2024:
Het EPC gemeenschappelijke delen (EPC GD) is sinds 01/01/2024 verplicht voor elk gebouw met minstens 2 residentiële eenheden. Ben je hiermee nog niet in orde, vraag dan een vrijblijvende offerte op maat aan.
Timing van het EPC klein niet residentieel (EPC kNR)
Oktober 2024:
Voor het EPC klein niet residentieel gaan we er voorlopig vanuit dat ook hier het traject voor de renovatieverplichting geschrapt wordt. Wat wel verplicht blijft is dat elk verwarmd commercieel gebouw verplicht over een EPC moet beschikken tegen 01/01/2026.
Beschik je nog niet over een EPC, weet dan dat indien de bruikbare vloeroppervlakte kleiner is dan 500m², je de keuze hebt tussen het EPC kNR en het EPC NR. Is de oppervlakte groter dan 500m², dan heb je sowieso een energiedeskundige type D nodig voor de opmaak van een EPC NR. Bij ons zit je alvast goed, gezien we vertrouwd zijn met beide types EPC. Voor updates over het EPC NR hebben we trouwens een apart artikel gemaakt: Nieuws EPC niet residentieel.
Meer info over het traject en regelgeving rond het EPC kNR vind je op deze pagina van het VEKA of neem gerust met ons contact op voor advies op maat.
Wordt verwacht ...
Op basis van het Vlaams regeerakkoord:
- Hoewel het huidige traject voor de renovatieverplichting richting 2050 geschrapt wordt, verwachten we alsnog een aangepast traject naar 2050 om te voldoen aan de minimale vereisten die Europa stelt.
- De Mijnverbouwlening en Mijnverbouwpremie blijven bestaan en worden vereenvoudigd. Er wordt meer ingezet op collectieve verbouwingen en er wordt een masterrenovatieplan voor appartementen ontwikkeld. Hierbij gaat bijzondere aandacht naar de categorie lagere inkomens.
- EPC’s voor gemeenschappelijke delen krijgen nu geen label, maar dat zou in de toekomst veranderen.
- Er wordt een inspanning gedaan om de elektriciteitsfactuur te verlagen door een taxshift. Vlaanderen engageert zich om de Vlaamse component in de elektriciteitsfactuur niet te verhogen als gevolg van eigen Vlaams beleid. Van de andere kant besliste de VREG in oktober dat de distributietarieven met 31% mogen stijgen o.w.v. beleid uit het verleden. De Vlaamse beleidskosten in de elektriciteitsfactuur worden geleidelijk aan verschoven naar fossiele brandstoffen. Gas en stookolie worden dus sowieso duurder.
Meer EPC nieuws
Meer EPC nieuws is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie en Klimaat Agentschap (VEKA).
Hou onze pagina ‘EPC nieuws’ in de gaten, aanpassingen worden meestal in januari doorgevoerd.
