Antwoorden op uw vragen over het EPC en de regelgeving
Terminologie
Wat is het verschil tussen een EPB en een EPC?
EPB staat voor Energie Prestatie en Binnenklimaat en is een verplicht document bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie. Een EPB verslaggever berekent of alle energetische normen behaald worden. Hierbij gaat meer aandacht naar het E-peil (energieprestatie van de eenheid) en S-peil (isolatiewaarde van de eenheid).
Als onderdeel van het EPB wordt er ook een EPC Bouw afgeleverd, dat 10 jaar geldig is voor residentiële gebouwen en 5 jaar voor niet-residentiële gebouwen. Hoewel het EPC Bouw op zich een stuk minder informatie bevat, heeft het dezelfde rechtsgeldigheid als een gewoon EPC. Eens het EPC Bouw vervallen is wordt er een gewoon EPC opgemaakt op het moment dat dit nodig is.
Waarvoor staat de U-waarde?
De U-waarde of warmtedoorgangscoëfficiënt drukt de hoeveelheid warmte uit die per uur, per m² en per graad temperatuurverschil tussen de ene en de andere zijde van een constructie of wand doorgelaten wordt. De u-waarde wordt uitgedrukt in W/(m²·K).
Waarvoor staat de R-waarde?
De R-waarde of warmteweerstand wordt gebruikt om de isolerende eigenschappen van een materiaal aan te geven, rekening houdend met de dikte van het materiaal. Ze wordt berekend a.d.h.v. de lambda waarde: R=d/λ (d= dikte van het materiaal in meter).
Waarvoor staat de lambda waarde (λ)?
De lambdawaarde (λ) geeft de warmtegeleidbaarheid van een materiaal aan. Hoe lager de waarde is, hoe slechter de warmte wordt geleid en dus hoe beter de isolatiewaarde.
Wat betekent primair energieverbruik
Het ‘primair’ energieverbruik is 2,5x het effectieve verbruik, omdat hierbij rekening gehouden wordt met de omzetting van fossiele brandstoffen naar elektriciteit en het transport ervan.
Ondersteuning vanuit de overheid
Wat is de EPC-labelpremie?
Wie komt in aanmerking voor een EPC-labelpremie:
Eigenaars van een woning met een EPC label F of E, wanneer ze binnen de 5 jaar een verbouwing uitvoeren die het label naar minstens label C brengt.
Eigenaars van een wooneenheid (appartement) met een EPC label F, E of C wanneer ze binnen de 5 jaar een verbouwing uitvoeren die het label naar minstens label B brengt.
Het EPC dat het label vóór verbouwing aantoont, mag niet ouder zijn dan 12 maanden op het moment van de aanvraag. Na de werken dient er een nieuw EPC aangemaakt te worden als bewijs van het nieuwe label. Laat je beide EPC’s door ons opmaken, dan ontvang je op het 2e EPC een fikse korting.
De premie bedraagt 2.500 tot 5.000 euro, afhankelijk van de labelverhoging én of het om een woning of appartement gaat. Geniet je een sociaal tarief voor elektriciteit of gas, dan wordt de premie verhoogd met 20%.
Voor meer info en de aanvraag van je premie kan je terecht bij Fluvius.
Wat is de Mijn Verbouw premie?
De verbouwpremie geldt op een verzameling van investeringen die de energie-efficiënte of woningkwaliteit verhogen. Zowel eigenaars van residentiële als niet residentiële gebouwen komen in aanmerking. Verder is er ook nog een opdeling in:
- Bewoner-eigenaar
- Verhuurder aan SVK/woonmaatschappij
- Andere investeerder, waaronder verhuurders op de private markt
Een breed pakket aan investeringen komt hiervoor in aanmerking:
- Isolatie en renovatie van het dak
- Isolatie en renovatie van de buitenmuur
- Isolatie en renovatie van de vloer
- Installatie van een warmtepomp
- Installatie van een warmtepompboiler
- Vervanging van glas en buitenschrijnwerk
- Binnenrenovatie van muren, plafond en trap
- Vernieuwing elektriciteit en sanitair
- Plaatsing van een gascondensatieketel
De premies verschillen per investering en worden opgedeeld in 3 inkomenscategorieën. De premie kan je berekenen via deze simulator.
Meer info over de verbouwpremie vind je hier.
Wat is het Renovatiekrediet met rentesubsidie?
Wie een woning of appartement met een EPC label E of F aankoopt én dat pand binnen de 5 jaar energetisch renoveert, kan naast de hypothecaire lening ook een renovatiekrediet met rentesubsidie aangaan.
Het maximum te lenen bedrag en de rentevoet hangen af van de labelverhoging en maakt een onderscheid tussen woning of appartement. Voor woningen varieert het maximaal ontleningsbedrag tussen 20.000 tot 60.000, voor appartementen is dit 10.000 tot 45.000 euro. De rentevoet bedraagt 2 tot 3,5%.
Na de werken dient er een nieuw EPC opgemaakt te worden als bewijs van het nieuwe label. Werd het EPC voor de aanvraag van de lening door ons opgemaakt, dan ontvang je op het EPC na renovatie een fikse korting.
Meer info en voorwaarden kan je terugvinden via deze link.
Wat is de Mijn Verbouwlening?
- Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie
- Particuliere verhuurders
- Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
- Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen
- Verenigingen van mede-eigenaars