De belangrijkste bewijsstukken voor je EPC zorgen ervoor dat je energetische investeringen of troeven meegenomen worden in de berekening van je energielabel. Vaak zijn de werkelijke eigenschappen niet altijd visueel vast te stellen tijdens het plaatsbezoek van de energiedeskundige.
Aankoopfacturen van vensters en isolatie zijn de belangrijkste bewijsstukken, maar ook het EPB verslag, offertes, bouwplannen, werfverslagen, lastenboeken, meetstaten, verslag van destructief onderzoek, … leiden meestal tot een meer representatief EPC en dus een gunstiger energielabel.
Belangrijke waardes voor je EPC
De invoer van deze eigenschappen in het EPC zijn vaak optioneel. Als de energiedeskundige bij gebrek aan staving ‘onbekend’ invult, zal steeds de slechtste waarde gebruikt worden bij de berekening van je energielabel. Hoe meer van deze waardes bekend zijn, hoe beter je energielabel.
Bouwjaar
Een recenter bouwjaar zal steeds leiden tot betere forfait-waardes. Een gebouw met als referentiejaar 2012 bijvoorbeeld zal sowieso een betere score krijgen dan een gebouw dat in de jaren ’90 gebouwd werd. Vooral wanneer er niet voor alle ingrepen staving beschikbaar is.
Renovatiejaar
Ook het renovatiejaar van bijvoorbeeld recent geplaatst dubbel glas, zal rekening houden met betere isolerende eigenschappen wanneer niet alle details bekend zijn. Dat geldt trouwens ook voor het bouwjaar van de ketel bijvoorbeeld.
Vensters, deuren en poorten:
- Ug: U-waarde glas
- Uf: U-waarde profiel
- Uw: U-waarde glas+profiel
- HR+, HR++: hoogrendementsglas
- g-waarde: zonnetoetredingsfactor
In het profiel tussen de glasbladen van het venster staat vaak een code vermeld. In sommige gevallen zal de energiedeskundige een aantal waardes hieruit kunnen afleiden. De Uf waarde van het profiel is hierop niet terug te vinden, hiervoor zijn facturen of technische documentatie nodig.
Isolatie:
- U-waarde van het schildeel
- R-waarde van het isolatiemateriaal
- soort isolatie zoals PUR, PIR, XPS, EPS, minerale wol, … + dikte
In ons artikel u-waarde, r-waarde, lambdawaarde: 3 isolatietermen uitgelegd, vind je alles wat je over isolatie moet weten in de context van het EPC.
Verwarming
- Merk en type
- Bouwjaar
- Energielabel
Vaak is op het toestel zelf, een label met technische specificaties zichtbaar. Als dit niet het geval is, is ook hier een bewijsstuk nodig.
Sanitair warm water
- Merk en type
- Bouwjaar
- Energielabel
- Capaciteitsprofiel
Vaak is op het toestel zelf, een label met technische specificaties zichtbaar. Als dit niet het geval is, is ook hier een bewijsstuk nodig.
Zonnepanelen:
- totale wattpiek vermogen
- afmeting of totale oppervlakte
- type paneel: kristallijn of amorf
De technische gegevens afleiden van het label achteraan de zonnepanelen is meestal niet mogelijk. De aankoopfactuur is in dit geval het meest voor de hand liggende bewijsstuk.
De belangrijkste bewijsstukken voor je EPC
De belangrijkste bewijsstukken bij de opmaak van je EPC sommen we hier even voor je op:
Aankoopfacturen en offertes
Aankoopfacturen worden aanvaard als bewijsstuk als de nodige waardes erop vermeld staan. Is dat niet het geval, dan kan ook een gedetailleerde offerte of bestelbon gebruikt worden indien deze gelinkt kan worden met die aankoopfactuur of kan aangetoond worden dat de vermelde producten effectief geplaatst werden.
Plannen
Plannen, goedgekeurd door de vergunnende overheid, uitvoeringsplannen of as-builtplannen opgemaakt en ondertekend door een architect of aannemer worden aanvaard. Ontwerpplannen worden niet aanvaard. Op de bouwplannen staat vaak vermeld welke isolatiematerialen gebruikt werden.
EPB verslag
Sinds 2006 werd het EPB verslag ingevoerd voor nieuwbouw en grondige renovatie. Het transmissieformulier in dit verslag bevat een schat aan informatie voor het EPC, en is sowieso het belangrijkste bewijsstuk voor nieuwbouw vanaf 2006 of gebouwen die na 2006 een grondige renovatie ondergingen.
Verslag van destructief onderzoek
Wanneer er geen bewijsstukken beschikbaar zijn en visuele vaststelling door de energiedeskundige onmogelijk is, kan destructief onderzoek nodig zijn om bijvoorbeeld dikte en type isolatie te achterhalen.
- Er wordt een opening gemaakt in een gyproc plaat, om de dikte en soort isolatie in het hellend dak te achterhalen.
- Met een kernboor wordt een kernstaal genomen uit de vloerplaat om de soort en dikte isolatiemateriaal vast te stellen.
Andere
- Aannemingsovereenkomsten, ondertekend door de aannemer.
- Lastenboeken, meetstaten of aanbestedingsplannen waarnaar verwezen wordt in de aannemingsovereenkomst en ondertekend zijn door de aannemer en bouwheer.
- Werfverslagen, vorderingsstaten of proces-verbalen van voorlopige of definitieve opleveringen opgemaakt door de architect of werfleider.
De aanstiplijst
Een volledig overzicht van mogelijke bewijsstukken is terug te vinden in de aanstiplijst. Dit document werd opgesteld door het VEKA en dient na opmaak van het EPC ingevuld en ondertekend te worden door de opdrachtgever en de energiedeskundige (ook al werden er geen bewijsstukken bezorgd).
Onze opdracht is om een EPC label te genereren dat zo dicht mogelijk aansluit bij de werkelijke situatie. We nemen steeds de tijd om te bekijken of extra staving nodig is en als die enkele weken later pas beschikbaar, dan passen we het EPC zonder meerkost aan. Neem gerust contact op mocht je nog vragen hebben, of vraag online een EPC aan via ons aanvraagformulier.
