De inhoud van het EPC residentieel is sinds 2019 een stuk gedetailleerder dan vorige versies en daarom wordt soms de term EPC+ gebruikt. Om het EPC voor woningen en appartementen wat beter te begrijpen, lichten we in dit artikel de belangrijkste inhoud toe.
Het energielabel
Belangrijk is uiteraard het energielabel, dat kan gaan van F tot A. Of zelfs A+, wat betekent dat er theoretisch meer energie opgewekt wordt dan er verbruikt wordt.
De energiescore
Deze waarde geeft het primair energieverbruik weer, uitgedrukt in kWh/m² per jaar. Op basis van deze waarde wordt het energielabel bepaald.
Inventaris van de verliesoppervlaktes
De verliesoppervlaktes van een woning zijn de verschillende schildelen (muren, daken en vloeren) en openingen (ramen, deuren, panelen en poorten) die samen de buitenschil vormen. Op deze tabellen vind je ook de oppervlaktes en U-waardes terug. De U-waarde geeft de theoretische isolatiewaarde aan van de samengestelde lagen (draagconstructie, spouw en isolatie). Hoe kleiner de waarde, hoe beter.
Inventaris en eigenschappen van de installaties
Dit zijn de installaties voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Een aantal typische specificaties worden in tabelvorm weergegeven.
Zonnepanelen en zonneboilers
Ook de oppervlakte en het vermogen van zonnepanelen en zonneboilers vind je terug in het EPC. Of indien nodig, advies en geschatte kostprijs voor de installatie ervan op basis van de zonnekaart.
Aanbevelingen
Wie bereid of verplicht is te verbouwen, zal hier een lijst aanbevelingen vinden die zullen leiden tot een beter label. De aanbevelingen zijn objectief en gebaseerd op de effectieve situatie van de woning. Interessant is dat hierbij ook de kostprijs van de ingrepen vermeld wordt. De bedragen zijn gebaseerd op marktgemiddelden. Bespreek de aanbevelingen best eerst met een energiedeskundige. Hij of zij zal het beste advies kunnen geven op basis van jouw specifieke situatie.
Bewijsstukken
Het EPC vermeldt ook de bewijsstukken die gebruikt werden voor de bepaling van een aantal waardes.
Een EPC telt tegenwoordig al snel 30 pagina’s of meer.
Wijziging aan de inhoud van het EPC sinds 2024
Voortaan wordt ook een overzicht van alle natte ruimtes en verblijfsruimtes weergegeven, met vermelding of er ventilatie aanwezig is en op welke manier de lucht aan- of afgevoerd wordt.
Neem gerust contact op als we met iets kunnen helpen, of vraag snel en eenvoudig online een EPC aan.
